Уважаемые клиенты!
Частнопрактикующий оценщик Уханов П.Е. активно сотрудничает по оценке с физическими лицами и малыми предприятиями. При этом наибольшим спросом клиентов пользуется услуга по оценке имущества при получении кредитов под залог и ипотечных кредитов. Поэтому, конечно, услуги по оценке для заемщиков мы рассматриваем как приоритетное направление деятельности. В этой связи мы хотим на этой странице привести сведения, которые характеризуют нашу деятельность по оценке для получателей кредитов. 

Опыт сотрудничества с банками

За время работы частнопрактикующим оценщиком Частнопрактикующим оценщиком Ухановым подготовлены сотни отчетов об оценке имущества для получения кредитов. В числе объектов оценки основную долю составляют квартиры, жилые дома и земельные участки, приобретаемые с привлечением ипотечных кредитов. Однако много работ и по оценке коммерческой недвижимости, оборудования, товарных запасов по заказам предприятий. Таким образом, мы имеем большой практический опыт сотрудничества с банками по оценке залогов. Мы хорошо знаем требования, которые предъявляет Сбербанк России и другие банки к качеству отчетов, и уровень квалификации оценщика позволяет им соответствовать.

Аккредитации

Мы осознаем важность сотрудничества с кредитными организациями. Хотя банк в большинстве случаев не является заказчиком оценки, в конечном итоге, отчет оценщика предназначен именно для банка. Поэтому мы прикладываем усилия к тому, чтобы заранее получить аккредитации в банках и соответствовать их требованиям. В настоящее время Частнопрактикующий оценщик Уханов П.Е. аккредитован в следующих банках: 
ПАО "СБЕРБАНК" ОАО "ГАЗПРОМБАНК"  АО "ДОМ.РФ"

Кроме того, мы имеем опыт успешного сотрудничества по оценке предмета ипотеки со следующими банками.
АО "Акционерный коммерческий банк "АК БАРС"
АО "Райффайзенбанк"
АО "Промсвязьбанк"



Хочу здесь также обратить внимание, что отсутствие аккредитации не является основанием для отказа банка в рассмотрении отчета оценщика. Многие банки в настоящее время вообще не имеют официального перечня аккредитованных оценщиков.

Предварительная оценка

Для клиентов, которые обращаются при получении кредитов, как правило, важно знать уже при заключении договора каким будет результат оценки. Дело в том, что от стоимости залога зависит максимальный размер кредита, который может быть предоставлен банком под обеспечение данным имуществом. Поэтому сама процедура получения кредита для заемщика имеет смысл, если его ожидания в отношении стоимости залога совпадают с мнением оценщика. Часто клиенты сами при первом же разговоре озвучивают свои ожидания, или мы стараемся выяснить их мнение до заключения договора об оценке. Это не значит, что наше мнение обязательно совпадет с мнением клиента. Но поскольку мы достаточно хорошо знаем рынок, во многих случаях мы можем быстро определить, насколько реальны перспективы получения необходимой суммы кредита под предлагаемое имущество.
Конечно, предварительная оценка всегда носит ориентировочный характер. Ее точность существенно варьируется от того, насколько хорошо оценщик знает конкретный сегмент рынка, насколько часто ему приходится оценивать похожее имущество. К тому же на начальном этапе оценщик не располагает всей необходимой информацией для того, чтобы дать окончательный ответ. Поэтому мы бы с подозрением отнеслись к оценщикам, которые дают слишком оптимистичные обещания. Это не профессионально.
Как правило, мы не выполняем предварительные оценки по таким объектам как квартиры и жилые дома. Поскольку услуги по оценке таких объектов стоят не дорого, наши затраты на выполнение предварительной оценки сопоставимы с затратами на саму оценку. Однако мы можем заверить наших клиентов, исходя из опыта, что в большинстве случаев, при оценке жилья для ипотеки наша оценка очень близка к тем ценам, по которым клиент реально покупает недвижимость. Это происходит потому, что заказчиком услуги обычно является покупатель, который приобретает квартиру или дом на рынке по реальным рыночным ценам, и, действуя в своих интересах, хорошенько просматривает все варианты, чтобы выбрать жилье по самой лучшей цене.
Когда речь идет об оценке коммерческой недвижимости, в особенности крупных комплексов или сложного оборудования, мы оказываем бесплатные услуги по предварительной оценке или предлагаем воспользоваться платной информационной услугой. В рамках данной услуги мы проводим осмотр объектов оценки и предварительный анализ рынка. Стоимость такой услуги в разы меньше, чем стоимость услуги по оценке, но она позволяет заранее ответить на главные вопросы, интересующие клиента.
С уважением,
Уханов П.Е.